   |
Neo Yapı Genel Müdürü Director General of Neo Yapı İstanbul şehir merkezine 10 dakikalık mesafede bulunan Neo Vista butik sitesi, doğanın kalbinde, konforlu ve çağdaş bir yaşam vaat ediyor. "Neo Vista" adı, hayata yeni bir bakış açısıyla yaklaşmayı ifade ediyor. Arazi ve gayrimenkul projeleri geliştirmek amacıyla kurulan Neo Yapı'nın ilk projesi, İstanbul Kemerburgaz Göktürk Havzası'nda tamamladığı Neo Vista butik sitesi oldu. Eylül sonu itibariyle anahtar tesliminin başladığı Neo Vista, 35 farklı tasarıma sahip, büyüklükleri brüt 114 ile 312 metrekare arasında değişen 87 daireden oluşuyor. TEM'e 10 kilometre, şehir merkezine ise 10 dakikalık mesafede. Doğayla iç içe olmak, ama şehirden de çok uzaklaşmamak isteyenler için düşünülmüş bir yerleşim alanı. "Yeni bir bakış açısı" anlamına gelen Neo Vista, sakinlerine, doğanın kalbinde, konforlu ve çağdaş bir yaşam vaat ediyor. Kişiye Özel Neo Vista dairelerinin her biri, kişiye özel tasarlandı. Mal sahiplerine, villa rahatlığında ve müstakilliğinde daireler sunulması amaçlandı. Başka bir deyişle, Neo Vista'da, hiçbir daire diğerine benzemiyor ve büyük ölçüde sahibinin zevkini yansıtıyor. Tasarımda Ulusal Mimarlık akımından esinlenen Neo Vista mimarları, kişinin kendini her yönden rahat hissedeceği, özgün mekanlar yaratmaya çalıştılar. Avrupa Birliği normlarında ısı ve ses izolasyonu bulunan daireler, normal koşullarda, buzdolabı ve çamaşır makinesi hariç tüm beyaz eşyasıyla kullanıma hazır bir biçimde sunuluyor. Arzu edilirse, mobilyadan yatak örtüsüne kadar komple iç mimari hizmeti de veriliyor. Çağdaş Altyapı Neo Vista sitesinin altı, komple kapalı otopark. Her daire için iki arabalık park yeri ve bir depo mevcut. Misafirler için, sitenin önünde bir 'valet park' alanı bulunuyor. Sitenin genel güvenliği, bir elektronik güvenlik sistemi, ana güvenlik ve daireler arasında dahili telefon hattı ile sağlanıyor. Ferforjelerden çinilere, her detay üzerinde titizlikle durulan ve estetiğe büyük önem verilen sitede, ayrıcalıklı ve modalar ötesi bir yaşam alanı yaratılmasına; her zaman beğenilecek, klasik bir yapı oluşturulmasına özen gösterildi. Sitede Neo Çarşı adıyla bir butik çarşı, 50 metre uzunluğunda bir yüzme havuzu ve bir fitness kulübü de var. Neo Çarşı, bölgenin ilk organize çarşısı. Şütte, Panini, Giysi Kuru Temizleme, Tasarım Grup, Neo Vista Eczanesi, Neci, Grup Kuaför, iç giyim mağazası, kitabevi ve resim galerisi ile toplam 14 mağazanın bulunduğu çarşı, hem Neo Vista'lılara, hem de bölge sakinlerine açık bir sosyalleşme alanı. Aileler İçin İdeal Neo Vista, esas olarak 30-45 yaş arası evli, çalışan, 1-2 çocuklu ya da hiç çocuğu olmayan çiftlere hitap ediyor. Ayrıca, çocuklarını evlendirmiş olan, ama onlara yakın oturmak isteyen, daha olgun yaştaki çiftler için de uygun bir yerleşim alanı. Neo Vista'yı çocuklu aileler için cazip kılan bir başka yönü de yürüme mesafesinde bulunan okullar. Hisar Eğitim Vakfı Kemerköy Ilköğretim Okulu, Zeynep Mutlu Vakfı Kemer Koleji ile TEK Özel Ilköğretim Okulu, aileler açısından önemli bir avantaj. Neo Vista butik sitesinde fiyatlar, 130.000 ABD Doları'ndan başlıyor ve ihtiyaç duyulan daire tipine göre değişiyor. Türkiye'de Konut Anlayışı Değişiyor Türkiye'de gayrimenkul piyasasının büyümesi için, çeşitli makroekonomik problemlere bağlı olan iç ve dış borçlanma faiz oranlarının düşürülmesi; haksız rekabet ortamının yasal düzenlemelerle ortadan kaldırılması ve yabancı gayrimenkul yatırımcılarının Türkiye'de yatırım yapmalarına engel teşkil eden vergi dezavantajlarının önüne geçilmesi gerekiyor. Türkiye'de konut anlayışı da değişiyor. Kooperatifçilik güç kaybederken, orta ve üst sınıfa hitap eden gayrimenkul yatırımları artıyor. Bunun iki sebebi var: Birincisi, gelir dağılımının, yanlış ekonomik uygulamalarla bozulması ve kooperatif yatırımlarına ilgi gösteren orta ve alt-orta sınıfın alım gücünün çok önemli oranda düşmesi; ikincisi de kooperatifçilikle ilgili yasal mevzuat ve genel uygulamalardan, denetleme eksikliklerinden kaynaklanan istismarlara sık rastlanması. Türkiye'de en büyük gayrimenkul sahibi olan devlet, uygulanmaya çalışılan serbest ekonomik sisteme tamamen aykırı davranıyor. Konut ve diğer gayrimenkul yatırımlarına altyapı oluşturacak araziyi üretmek için, devlet kuruluşlarının kontrolündeki arazilerin, özel sektör ve yerel yönetimler yoluyla altyapısı hazırlanarak ve piyasa dengeleri gözetilerek kullanıma açılması gerekiyor. Neo Vista boutique housing estate, which is 10 minutes drive to the city center, promises a comfortable and modern life in the heart of the nature. Neo Vista stands for a new approach towards life. Individual Taste No flat in the Neo Vista looks like one another and they more or less reflect the taste and preferences of its owner. Neo Vista architects, inspired by the National Architecture Movement, have tried to create unique houses in which one can feel comfortable in every sense. Modern Infrastructure The underground of the Neo Vista housing estate is a covered car park. For the visitors, there is a parking lot in front. The security is ensured by an electronic security system and with an internal telephone line between the security and the flats. Aesthetics has always been an utmost priority. There is a shopping center, a swimming pool of 50 m in length and a fitness club. Ideal for the Families Neo Vista appeals mainly to working, married couples between the ages of 30-45 with 1-2 or no children. It is also a convenient settlement area for more aged couples who want to live close to their children. The prices start from 130.000.000 $ and change according to the type of the flat. The understanding of housing in Turkey changes While mass housing is losing power, real-estate investments that appeal to the middle and upper classes augment. There are two reasons behind this: The distribution of income was distorted as a result of wrong practices in the economy, the significant fall in the purchasing power of the middle and sub-middle classes who showed interest to mass-housing beforehand. And second, misuses as a result of state monitoring deficiency, legislation and general practices concerning mass-housing investments. In order to find the land, which will constitute the infrastructure to housing and other real estate investments, the infrastructure of state-owned lands has to be prepared by the private sector and local authorities and by observing market balances, those lands should be opened for use. |