İBRAHİM EKŞİ
İnsanın Yaşamak İçin İhtiyaç Duyacağı Herşey İdealist Kent’te Mevcut
Bize kuruluşundan bugüne Hektaş İnşaat’ı anlatır mısınız? Hektaş İnşaat Şirketler Grubu 1958 yılında babam Hakkı EKŞİ tarafından Doğu’da Erzurum’da kurulan ilk Hakkı EKŞİ firmasıyla bu sektöre girdi. 1958’den 1984’e kadar Erzurum, Kars gibi daha çok Doğu bölgesinde okul, hastane, hükümet konağı gibi yaklaşık 100’e yakın projeyi alıp zamanında teslim etti. 1984 yılında grubun ilk anonim şirketi olan Hektaş İnş. Tic. ve San. A.Ş. babam, ben, İmdat, Süleyman, Yüksel ve İsmail Hakkıtarafından kuruldu. 1984’den bu yana aralarında Hektaş Enerji, Hektaş Eğitim’in de bulunduğu 10 tane daha firma kurduk. Eğitim konusundaki ilk çalışmamız özel Büyük Çamlıca Eğitim Kurumları’dır. Büyük Çamlıca’da arazisi kendimize ait olan okulda ana sınıfı ve ilk öğretimi 2005-2006 öğretim yılında faaliyete geçirdik. Daha sonra lisesini ve üniversitesini de kurmayı planlıyoruz. Maltepe’de 10.000 m2 kapalı alanı olan bir binamız mevcut. O binayı da sağlık alanında değerlendirmek üzere konunun uzmanı ortaklarla görüşme halindeyiz. Böyle bir sağlık projemiz gündemde. Enerji sektöründe, daha önce DSİ’ne bir baraj yapmıştık, doğalgaz alanında İstanbul’da yaklaşık 2500 km hat yaparak bu konunun da uzmanı haline geldik. Gerçekleştirdiğimiz doğalgaz projeleri ileİstanbul ve İzmit bölgesinde 10 yıldır bu alanda uzmanlaştık. Büyük Konut projelerine geçişiniz nasıl oldu? Son yıllarda yükselen trende uymak için 48 yıllık inşaat tecrübemizle konut sektöründe yerimizi almak için mevcut arazilerimizin dışında büyük araziler de aldık. İstanbul’un en sağlam zeminlerinden biri olan Çekmeköy’de 330 dönüm büyüklüğünde mülkiyeti Emlak GYO’na ait olan bir arazinin ihalesine girdik. 2 senelik bir çalışma neticesinde arazinin 1/5000’lik ve 1/1000’lik planlarını yaptık. Arazi yaklaşık 7000 konut yapılabilecek bir proje, biz buraya 250 villa, 606 apart daire yapıyoruz. 4000 kişinin yaşayacağı bir proje gerçekleştirdik. Bu projenin adını da “İdealist Kent” koyduk. İstanbul’da ideal olan ne varsa, burada mevcut. Kreş, özel ve devlet okulları, ticaret merkezi, sosyal tesisler, anfi tiyatro, sağlık tesisi, yapay gölet, yürüme parkları, spor kompleksleri, helikopter pisti, yani kısacası insanın yaşamak için ihtiyaç duyacağı her şey İdealist Kent’te mevcut. Bizim bir iddiamız da yeşile önem vermemiz. Şu anda arazide ağaç bulunmamakla beraber 2 yıl içersinde yaklaşık 100.000 adet ağaç dikmeyi hedefledik. Burada 20 bin kişinin yaşayacağı yerde 4 bin kişi yaşayacak olduğu için, kişi başına yeşil alanı 80-100m2 civarında olacak. Bu Türkiye’de kişi başına düşen yeşil alan ölçüsü olan 1m2’nin çok üstünde bir oran. Bu oran İstanbul’da mezarlıklar dahil edilirse 3 m2 oluyor. Avrupa’daki emsal projelerde ise bu oran 18-20 m2. Bu da projemizin en önemli özelliklerinden biri. Biz burada insanlara sadece oturacakları bir ev değil, komple bir yaşama alanı sunuyoruz. Arazinin bulunduğu bölge lokasyon olarak 1. ve 2. köprüye 10’ar dakika mesafede. Akmerkez’e 14 dakikada gidebiliyorsunuz. Ankara’dan İstanbul istikametine gelirken gişelerden çıktıktan sonra hiç ışığa takılmadan İdealist Kent’e gelebiliyorsunuz. Hem zemini, hem konumu, hem sağladığı olanaklar dolayısıyla biz bu projenin adını İdealist Kent koyduk. İdealist Kent’i aynı zamanda mini İstanbul gibi düşünebiliriz.Doğu ve Batı bölgesi olmasının yanı sıra arazi içinde 4,5-5 km yol mevcut. Projenin içindeki meydanlara Üsküdar Meydanı, Eminönü Meydanı, Kısıklı Meydanı, binalara da İnci, Mercan, Yakut gibi isimler verdik. 2+1 dairelerimiz emsallerine göre çok büyük, yaklaşık 143 m2. Mercan, 3+1 dairemiz 158 m2, Yakut, 4+1,190 m2. Akasya, Selvi, Köknar ve Çınar isimlerindeki 4 tipte olan villalarımız 368 m2’den başlayıp 508 m2’ye kadar çıkıyor. Müşterilerimize her türlü alternatifi sunuyoruz. 10’un üzerinde bankayla anlaşmamız var. Mortgage sisteminin benzerini uyguluyoruz. İdealist Kent’in şu anda emsallerine göre hem fiyat, hem sosyal imkanlar bakımında uygun ve iddialı olduğunu söyleyebilirim. Bu projemizle yurtiçi ve yurtdışında “Kent İçinde Kent” yarışmalarına katılacağız. İdealist Kent’i, şirketimizin kuruluşunun 50. yılında halkımızın hizmetine sunacağız. İdealist Kasabalar, İdealist Köyler, İdealist İş Merkezleri bu grubun devam eden projeleri olacak. İleriye dönük planlarınız nelerdir? 1980’den beri İstanbul’un Salacak, Çamlıca ve diğer güzide yerlerine iş merkezi, konak, eski eserlerden restore edilmiş binalar yaptık. Şu anda büyük bir kısmının mülkiyetleri grubumuzun üzerinde ve kirada. Konut Kurultayı’nı düzenleyen firmalardan biriydik. TOKİBaşkanımızın ve Sayın Başbakanımızın destek verdiği kurultayda özellikle İstanbul’un yenilenmesi ve Kentsel Dönüşüm projelerinin bir ucundan da biz tutmak istiyoruz. Mevcut binaların büyük bir kısmının yenilenmesi, gecekondudaki vatandaşlarımızın mağdur olmadan TOKİ’nin yaptığı ucuz konutlara geçmesi gerekiyor. TOKİ’ninkira öder gibi vereceği konutlara bu vatandaşlarımızın taşınarak, boşalan alanlardaki gecekonduların yıkılıp bu alanların yeniden projelendirilmesi gerekiyor. İstanbul 2010 yılında Avrupa’nın Kültür Başkenti olacağına göre bu projelerin biran önce başlatılması kanaatindeyim. Hektaş İnşaat Şirketler Grubu olarak, özellikle tarihi eserleri ön plana çıkarmak kaydıyla ve mevcut ormanlarımıza zarar vermeden İstanbul’u gerçekten hakettiği yerlere getirecek projeler hazırlayarak, biz elimizden geleni yapmaya hazırız. Bu projeler başlangıçtır, bundan sonra da başka projelerle İstanbul’u yeniden yapılandırmak istiyoruz. Mortgage kanunu şu anda mecliste ve sanırım yakında çıkacak. İnşaat sektörü yaklaşık 20 yıldır dibe vurmuştu. 2005 yılında muazzam bir gelişme oldu ve 280 alt sektörü olan, 3-4 milyon kişinin ekmek yediği bir sektör haline geldi. Mevcut binaların deprem yönetmeliğine göre projelendirilip yeniden yapılması ve zemini sağlam olan yerlere dikey olarak, iyi olmayan yerlere alçak katlı binaların yapılarak vatandaşlarımıza daha güvenli yaşama alanları sunulması gerekmektedir. Grubumuzun da yaşadığı Sakarya depreminde yapmış olduğumuz binalarımız yıkılmadı, bu da bize gösterdi ki deprem gelmeden tedbiri almak zorundayız ve binalarımızı sağlam yapmalıyız. Sayın Başbakanımız ve TOKİ Başkanı bu konuya öncülük yapıyor ve çok önem veriyorlar. Vatandaşlarımızın bilinçlendirilip, eski binaların mutlaka yıkılıp yeniden yapılması, yeşil alanların yeniden düzenlenmesi, gerekirse sağlam zeminlerde yüksek katlı binalara imar izninin verilerek inşaat yapılmasının sağlanması ve bu şekilde İstanbul’un özellikle tarihi eserlerinin etraflarının açılması gerekiyor. Bu işlemlerin alt yapısının şimdiden hazırlanması lazım. Devlet, millet, özel sektör elele vererek İstanbul’u adeta yeniden yapmayı öneriyorum. Bunun için biz grup olarak elimizden geleni yapacağız. Yıllardır bu işin içinde olduğumuz için bu işin bir ucundan tutmaya hazırız, şu anda tutuyoruz ve devam edeceğiz.