Selma KILIÇCIOĞLU
Kartal’da yepyeni bir hayat
	Ant İnşaat A.Ş. 17 yıldan beri pek çok başarılı projeye imza atmış bir firma. 2003 yılında temelleri atılan ve yapımı tamamlanan Kartal’da ki son projeleri Yakacık Country’ye de göz bebekleri gibi bakıyorlar. Proje Kentsel tasarım ve dönüşüm projeleriyle bugünlerde odak noktası olan Kartal bölgesinde bulunmakta. Projede pek alışık olmadığımız bir spor kompleksini sunduklarını dile getiren RE/MAX Ant Gayrimenkul Satış Koordinatörü Selma KILIÇCIO⁄LU ile Kartal’da ki Yakacık Country üzerine konuştuk.
Bize Yakacık Country villalarından bahseder misiniz? Yakacık Country; şehir merkezinden uzaklaşmadan sağlam bir zeminde, müstakil villalarda ve güvenliği alınmış bir sitede, otopark problemi olmadan sosyal aktivitelerini ve sporunu yaparak yaşamak isteyenler için ideal bir yer. “Yakacık Country’de 370 ile 395m2 arasında değişen 64 villa, bulundukları konuma ve bahçe büyüklüklerine göre değişen fiyatlardan satılıyor. Yakacık Country’de 2007 yılından itibaren yaşam başladı. Villaların yapımında çok büyük alanlar kullanmak yerine fonksiyonel ve kullanışlı alanlar yaratılmaya özen gösterildi. Yakacık Country’deki villaların giriş katlarında bir adet şömineli salon, kilerli mutfak ve misafir tuvaleti bulunuyor. Orta katta ise ebeveyn odası ve banyosu ile çocuk, genç odası ve banyoları bulunmakta. Villaların çatı katı ise gerçekten çok özel. Her şeyden önemlisi çok yüksek tavanlı. Bağımsız bir çatı katı stüdyosu niteliğini taşıyan bu katlarda bulunan bölme duvarının bir tarafı yatak odası, diğer tarafı da oturma odası olarak kullanılıyor. Böylelikle ev sahipleri istedikleri zaman duvarı kaldırarak geniş bir salona ya da hobi odasına kavuşabilecekler. Burada ayrıca bir adet banyo bulunuyor. Bodrum katta ise hizmetli odası ve banyosu, depo alanları ve 2 araçlık otopark da mevcut. Villaları dekorasyonsuz teslim ediyorsunuz. Müşteriye özel inşa edilmesinin nedenini anlatabilir misiniz? Villaların içleri ilk etapta ev sahiplerinin kendi dekorasyonlarını yapabilmeleri için boş bırakıldı. Ama anahtar teslim satın almak isteyenler için numune villa konseptinde dekorasyon müteahhit tarafından yapılmakta. Ayrıca örnek villamız sayesinde bütün yaşam alanları ile ilgili fikir sahibi olabiliyorlar. Amacımız bütün evleri birbirine benzetmek değil, ev sahiplerinin gönüllerinden geçen eve kavuşmalarını sağlamak. Yapıların dış cephelerine dikkat edilen unsurlar nelerdir? Villaların çatısında ısı ve su yalıtımı bakımından büyük kolaylık sağlayan Lafarge Braas Çatı Sistemleri kullanıldı. Dış cephede ise Alsecco dış cephe mantolama sistemi 4cm kalınlığında karbon takviyeli ‘neopor’la yapıldı. Bu da maksimum ısı yalıtım sistemi anlamına geliyor. Bunun üzerinde ise ‘spardas’ dediğimiz kaplamalar var. Bu yöntem granit taşların duvara kimyasal yapıştırıcılarla yapıştırılması demek. Yapıların, taş görünümlü ya da taraklı bir mozaik görünümüne kavuşmasını sağlıyor. Dış cephede ısı yalıtım yaparken, binanın nefes almasına da dikkat etmek gerekiyor. Bu yüzden malzeme seçimine özellikle dış cephede çok dikkat edildi. Bizim amacımız, insanların ev sahibi olurken problem yaşamamaları ve burada yaşamanın tadına varmaları. Bodrum kat dış duvarlarında da su izolasyonu ve ısı izolasyonu ayrıca yapılmıştır. Dış cephe doğramalarının tamamı 70 mm Rehau marka pvc doğrama ve 4+16+4 ısıcamdan oluşuyor. Günümüzde bu tip projelerin tercih edilmesinde ki önemli bir faktör de sunulan sosyal imkanlar… Yakacık Country ne gibi sosyal imkanlar sunmakta? Yakacık Country’deki sosyal aktivitelerin en büyük özelliği bir spor kulübü konseptinde yapılmış olması.12 ay boyunca yaz – kış yüzerek formunuzu korurken ailece tenis, basketbol, futbol, voleybol oynamanın tadını çıkarabilirsiniz. Fitness ve havuz günün yorgunluğundan sizi arındırırken cafede keyif kahvenizi içebilirsiniz. 10x20 mt havuzumuzun kapalı olarak düşünülmesinin bir başka sebebi de sitemizde yaşayan tüm yaş grubu insanların havuzdan 12 ay istifade etmelerini sağlamaktı. Yakacık Country’de sadece 64 bağımsız bölüm var. Bu 64 bağımsız bölüm için genelde bu ölçülerde bir havuz tasarlanmaz ama bize göre bir kişinin havuzdan spor amaçlı tam anlamıyla faydalanabilmesi için bu ölçüyü tutturmak gerekliydi. Genelde bu ölçülerdeki bir havuz 200 ve üstü bağımsız bölümü olan sitelerde yapılırsa anlamlı olur fakat Yakacık Country’de 64 hane için gerçekleştirildi. Daha büyük bir yatırım yapıldı ama doğru olduğunu düşündüğümüz şekilde yapıldı. Bu da sanırım bizi diğerlerinden ayıran faktörlerden biri diye düşünüyorum. Tüms osyaltesisaktivitelericafekatıhariçtoprakaltındagerçekleştirildi. Bunun diğer bir avantajı davillasakinleriningürültüdenrahatsızolmaması veyılboyuncagününhersaatindeistenensportifaktiviteleringerçekleştirilmesi. Kapalı spor salonunda aynı kapalı havuz mantığında düşünülmüş ve o şekilde tamamı toprak altında oluşturulmuş. Kapalı spor salonunda orijinal ölçülerinde basketbol, voleybol ve tenis salonu bulunmakta. Her villada uzaktan kumandayla çalışan 2 araçlık kapalı otoparkın bulunduğu sitede misafir araçları için de 30 araçlık bir otopark bulunmakta. Biraz da altyapı hizmetlerinden bahseder misiniz? Yerleşimcilere yeşiller içinde ferah bir ortam sağlamak için peyzaj konusuna çok önem verildi. Tüm ortak alanların ve villaların bahçelerinin peyzajı şu anda tamamlanmış durumda. Yakacık Country’de telefon, elektrik, doğalgaz, televizyon, su ve diğer altyapı hizmetleri tamamlandı. Isınma problemi, bölgede doğalgaz bulunmasından dolayı doğalgaz kombi ile, televizyon sistemiyse merkezi olarak çözüldü. Tüm evlerde 10 kanal tv yayını ve ham dijitürk yayını bulunmakta. Güvenlik sistemi profesyonel güvenlik sistemi ile çözüldü ayrıca çevre güvenlik amacıyla cctv kamera sistemi oluşturuldu. Ortak mahaller için 150 kwA’lık jeneratör mevcut. Yakacık Country’nin ulaşım özelliklerini anlatabilir misiniz? Ben Yakacık Country projesini istanbul’un kolay ulaşılan mekanlarından biri olarak yorumluyorum. Buraya hem E-5’ten, hem sahil yolundan hem de TEM’den ulaşılabiliyor. Ayrıca şu anda, gözardı edilmemesi gereken Marmaray Projesi de var. Bu da bizim için dördüncü ulaşım hattı olacak. Bunların yanı sıra Kartal’da bulunan deniz hatları sayesinde buraya deniz yolu ile de ulaşım sağlanıyor. Yakacık Country’nin zemini hakkında bilgi verir misiniz? Bulunduğumuz bölge zemin açısından kayalık bir yapıya sahip. Altyapı çalışmaları yapılırken ve temeller açılırken süreklikırıcılar ileçalışıldı. Zeminin sağlam olmasına karşın gene de tüm villaların temelleri 60 cm radye temel olarak yapıldı. YAKACIK COUNTRY SAKiNLERiNDEN BAZILARINA SORDUK… Yakacık Country’i neden tercih ettiniz? Bölge olarak çok iyi bildiğim bir yer ve alıştığım bir çevre. Proje olarak çok hoşuma gitti. Sağlam zeminde müstakil villaların olması ve villanın dizaynı, otopark sorunun olmaması, her türlü spor aktivitelerimi rahatlıkla yapabileceğim bir proje olduğu için tercih ettim. Ayrıca şehre çok yakın olması da tercihimi çok etkiledi. Yakacık Country’nin ulaşım özelliklerinden bahseder misiniz? Ulaşım çok rahat sağlanabiliyor. Hem E-5 den hem de TEM’den rahatlıkla ulaşılabiliyor.Trafik sorunu istanbul’un diğer noktalarına göre çok daha az. Arkadaş çevrenize ya da başkalarına tavsiye eder misiniz? Neden ? Yakın çevreme, herkese tavsiye ediyorum. Müteahhit firmasahipleriçok iyi ve çok profesyonel insanlar. Aynı zamanda kendileri de oturmak için Yakacık Country’i tercih ediyorlar. Çok iyi bir proje ve çok iyi bir firma yapıyor. Aldığım için çok memnunum. Herşeyin en iyisi ve en kaliteli malzemesi kullanıldı. Güzel bir site. iyi bir firma iyi bir iş çıkardı diye düşünüyorum. Metin Gönül Makine Mühendisi Firma Yöneticisi Yakacık Country’i neden tercih ettiniz? Bölgeyi tanıyorum ve işyerime çok yakın olduğu için tercih ettim. Ayrıca proje olarak çok beğendik. Herşeyden önce müstakil, özel güvenliği var ulaşımı çok rahat. Şehir içinde ama şehir karmaşasından çok uzak ve nezih bir yer. Villalar yüksek kalitede yapılmış, ayrıca peyzaja çok önem verilmiş. Hepsi beni Yakacık Country’den villa almaya yöneltti. Yakacık Country’nin ulaşım özelliklerinden bahseder misiniz? E-5 veTEM’den rahatlıkla ulaşılabiliyor. Ayrıca Kartal’a da yakın olduğu için deniz ulaşımından da faydalanabiliniyor. Arkadaş çevrenize ya